建替え円滑化法７９条（占有の継続）

【解説】

権利変換期日において、施行マンションの区分所有権は施行者に帰属し、区分所有権以外の権利は原則として消滅します（第71条１項）。それに伴って従前の施行マンションの占有者は、占有の権原を失うことになりますが、しかし、権利変換期日後に直ちに立ち退く必要はなく、工事の進捗状況に応じて、各占有者ごとに順次明渡しをすれば足ります。

そこで、これらの占有者は、施行者が通知した明渡しの期限までは、従前の用法に従い、その占有を継続することができます。

また、隣接施行敷地の所有権又は借地権を失い、又は敷地利用権を設定された者及びその承継人についても、同様の扱いがなされています。