下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

宅建 過去問解説 令和５年 問38

【動画解説】法律 辻説法

【問　38】　次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

ア　宅地建物取引業者Ａが、自ら所有する複数の建物について、複数人に対し、反復継続して賃貸する行為は、宅地建物取引業に該当しない。

イ　宅地建物取引士とは、宅地建物取引士資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けた者をいう。

ウ　建設業者Ｂが、建築請負工事の受注を目的として、業として宅地の売買の媒介を行う行為は、宅地建物取引業に該当しない。

エ　宅地建物取引士は、宅地又は建物の取引に係る事務に必要な知識及び能力の維持向上に努めなければならない。

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　38】　正解　2

ア　正しい。自ら貸借する行為は、宅地建物取引業に該当しない。
＊宅建業法2条2号

イ　誤り。宅地建物取引士とは、宅地建物取引士証の交付を受けた者をいう。宅地建物取引士資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けただけでは足りない。
＊宅建業法2条4号

ウ　誤り。宅地の売買の媒介をする行為で業として行うものは、宅地建物取引業に該当し、たとえそれが、建築請負工事の受注を目的としていたとしても、同様である。
＊宅建業法2条2号

エ　正しい。宅地建物取引士は、宅地又は建物の取引に係る事務に必要な知識及び能力の維持向上に努めなければならない。
＊宅建業法15条の3

以上より、正しいものは、アとエの二つであり、肢2が正解となる。


【解法のポイント】この問題も、個数問題とはいえ、簡単だったと思います。