下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 令和５年 問10
【問 10】 債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額1,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額1,200万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額2,000万円）をそれぞれ有しているが、ＢがＤの利益のため、Ａの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が2,400万円であった場合、Ｂの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
１ 0円
２ 200万円
３ 400万円
４ 800万円
【解答及び解説】
そこで、ＢとＤの配当額の合計は、1,000万円＋200万円＝1,200万円であるから、この金額をＢとＤの債権額に応じて配分（Ｂ：Ｄ＝1,000万円：2,000万円＝１：２）し、Ｂの配当額は1,200万円×１／３＝400万円、Ｄの配当額は2,000万円×２／３＝800万円となる。
以上より肢3が正解となる。
＊民法376条1項
【解法のポイント】抵当権の順位の譲渡・放棄の事例問題は、過去問にも出題されています。やっぱり過去問はしっかり勉強しておかなければいけません。
【問 10】 正解 3
まず、順位の放棄をする前の状態を確認すると、競売による売却代金が2,400万円であるから、Ｂは1,000万円、Ｃは1,200万円、Ｄは200万円の配当額となるはずであった。しかし、ＢがＤの利益のために抵当権の順位を放棄しているので、ＢとＤは同順位となり、債権額に応じて配当を受けることになる。そこで、ＢとＤの配当額の合計は、1,000万円＋200万円＝1,200万円であるから、この金額をＢとＤの債権額に応じて配分（Ｂ：Ｄ＝1,000万円：2,000万円＝１：２）し、Ｂの配当額は1,200万円×１／３＝400万円、Ｄの配当額は2,000万円×２／３＝800万円となる。
以上より肢3が正解となる。
＊民法376条1項
【解法のポイント】抵当権の順位の譲渡・放棄の事例問題は、過去問にも出題されています。やっぱり過去問はしっかり勉強しておかなければいけません。