下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 令和４年 問49
【問 49】 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
１ 台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。
２ 低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。
３ 埋立地は、平均海面に対し4～5ｍの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。
４ 国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できる。
【解答及び解説】
【解法のポイント】この問題は、過去問で十分対応可能です。
【問 49】 正解 2
１ 適当。台地は、一般に水はけがよく地盤が安定しているが、台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。
２ 不適当。低地は、一般に洪水や地震などに対して「弱く」、防災的見地から住宅地として「好ましくない」。
３ 適当。埋立地は、海面や湖面の一部を堤防で囲み、土砂で埋め立てた土地で、一般には住宅地としてはあまり好ましい土地とはいえない。しかし、平均海面に対し4～5ｍの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。
４ 適当。国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報、道路防災情報、地形分類を地図や写真に重ねて表示できる。