宅建 過去問解説 令和３年 問8

【問　8】　Ａが１人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和３年７月１日に甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした場合（以下この問において「本件事故」という。）における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　Ａが甲建物をＣから賃借している場合、Ａは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしなかったとしても、Ｂに対して不法行為責任を負わない。

２　Ａが甲建物を所有している場合、Ａは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしたとしても、Ｂに対して不法行為責任を負う。

３　本件事故について、ＡのＢに対する不法行為責任が成立する場合、ＢのＡに対する損害賠償請求権は、Ｂ又はＢの法定代理人が損害又は加害者を知らないときでも、本件事故の時から20年間行使しないときには時効により消滅する。

４　本件事故について、ＡのＢに対する不法行為責任が成立する場合、ＢのＡに対する損害賠償請求権は、Ｂ又はＢの法定代理人が損害及び加害者を知った時から５年間行使しないときには時効により消滅する。

【問　8】　正解　１

１　誤り。土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。したがって、損害の発生の防止に必要な注意をしなかった占有者Ａは、Ｂに対して不法行為責任を負う。

２　正しい。土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときの所有者の責任は、無過失責任であり、所有者は損害の発生の防止に必要な注意をしたとしても、不法行為責任を負う。

３　正しい。不法行為による損害賠償の請求権は、不法行為の時から20年間行使しない場合には、時効によって消滅する。これは、被害者又はその法定代理人が損害又は加害者を知っているかどうかにかかわらない。

４　正しい。人の生命又は「身体」を害する不法行為による損害賠償請求権は、被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から５年間行使しない場合には、時効によって消滅する。