宅建 過去問解説 令和２年(12月試験) 問24

【動画解説】法律 辻説法

【問　24】　固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１　固定資産税を既に全納したが、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その譲渡後の月数に応じて税額の還付を受けることができる。

２　固定資産税の税率は、1.7％を超えることができない。

３　固定資産税の納期は、４月、７月、12月及び２月中において、当該市町村の条例で定めることとされているが、特別の事情がある場合においては、これと異なる納期を定めることができる。

４　200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、課税標準となるべき価格の２分の１の額とする特例措置が講じられている。

【問　24】　正解　３

１　誤り。固定資産税は、賦課期日（１月１日）における所有者に対して、その年度分の固定資産税の全額が課税される。したがって、年度の途中において土地の譲渡を行ったからといって、その譲渡後の月数に応じて税額の還付を受けることはできない。

２　誤り。固定資産税の標準税率は、1.4％とされているが、それを超える税率を定めることもできる。なお、一定の場合には、1.7％を超える税率で固定資産税を課する旨の条例を制定しようとするときは、当該市町村の議会において、当該納税義務者の意見を聴くものとされているが、そのような手続を経れば1.7％を超えることもできる。

３　正しい。固定資産税の納期は、４月、７月、12月及び２月中において、当該市町村の条例で定める。但し、特別の事情がある場合においては、これと異なる納期を定めることができる。

４　誤り。住宅用地のうち、その面積が200㎡以下であるもの（小規模住宅用地）に対して課する固定資産税の課税標準は、当該小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の「６分の１」の額とする。