下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 令和２年 問49
【問 49】 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
１ 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
２ 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
３ 地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
４ 地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。
【解答及び解説】
【解法のポイント】土地に関する問題で、常識的な判断でも正解が導けたのではないかと思います。
【問 49】 正解 ４
１ 適当。近時は、都市内の中小河川の氾濫被害が多発しているが、その原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
２ 適当。中小河川の氾濫は、周辺の地域にも影響を及ぼすので、中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
３ 適当。地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べることが必要であるが、旧河道や台地上の池沼を埋め立てた地盤などにも生じやすいので、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
４ 不適当。地形や地質的な条件について、宅地に適しているかどうかは、地図等で分かりにくいものもあり、周辺住民の意見も聴いた方がよい。