下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 平成29年 問14
【問 14】 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ 建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。
２ 地上権の設定の登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。
３ 賃借権の設定の登記をする場合において、敷金があるときであっても、その旨は登記事項とならない。
４ 事業用定期借地権として借地借家法第23条第１項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。
【解答及び解説】
【問 14】 正解 ３
１ 正しい。建物の表示に関する登記の登記事項として、「建物の名称があるときは、その名称」がある。
＊不動産登記法44条１項４号
２ 正しい。地上権の登記の登記事項として、「存続期間の定めがあるときは、その定め」がある。
＊不動産登記法78条３号
３ 誤り。賃借権の登記の登記事項として、「敷金があるときは、その旨」がある。
＊不動産登記法81条４号
４ 正しい。賃借権の登記の登記事項として、「借地借家法第23条第１項（事業用定期借地権）の定めがあるときは、その定め」がある。
＊不動産登記法81条８号
【解法のポイント】不動産登記法の問題は、ときとして難解な問題が出題されますが、本問もその一つです。登記事項の内容についての細かい問題で、これは間違えても仕方がないかな？と思われる問題です。