下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 平成26年 問17
【問 17】 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 住宅の地上階における居住のための居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して７分の１以上としなければならない。
２ 建築確認の対象となり得る工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替であり、建築物の移転は対象外である。
３ 高さ15ｍの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
４ 準防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。
【解答及び解説】
【問 17】 正解 １
１ 正しい。住宅等の居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあっては７分の１以上、その他の建築物にあっては５分の１から10分の１までの間において政令で定める割合以上としなければならない。ただし、地階に設ける居室等については、この限りでない。
＊建築基準法28条１項
２ 誤り。建築確認の対象となり得る工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替であるが、「建築」には、増改築「移転」を含む。
＊建築基準法６条２項参照
３ 誤り。高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りでない。高さ15ｍの建築物では不要である。
＊建築基準法33条
４ 誤り。「防火地域」内にある看板、広告塔、装飾塔その他これらに類する工作物で、建築物の屋上に設けるもの又は高さ３メートルを超えるものは、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならないが、「準防火地域」においては不燃材料で造り、又は覆う必要はない。
＊建築基準法66条
【解法のポイント】肢１で具体的な数値を問う問題は初出題だったと思いますが、肢２～肢４はできなければならない問題だったので、消去法で解答できると思います。