下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 平成18年 問15
【問 15】 不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか｡
１ 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
２ 信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
３ 表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。
４ 同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記原因及びその日付が同一である場合には、登記の目的が異なるときであっても、一つの申請情報で申請することができる。
【解答及び解説】
【問 15】 正解 ４
１ 正しい。権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
＊不動産登記法60条
２ 正しい。信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
＊不動産登記法98条１項
３ 正しい。所有権の保存の登記は、表題部所有者が申請するのが原則であるが、表題部所有者の相続人もその申請をすることができる。
＊不動産登記法74条１項１号
４ 誤り。申請情報は、登記の目的及び登記原因に応じ、一の不動産ごとに作成して提供しなければならない。ただし、同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときその他法務省令で定めるときは、この限りでない。したがって、登記の目的が異なることは、本肢のような一括申請をすることはできない。
＊不動産登記令４条
【解法のポイント】不動産登記法の問題としては、非常に基本的な問題です。肢１・肢２なんかは、不動産登記法の条文と一言一句同じです。肢３と肢４も、過去に出題されている基本的な問題です。