下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

【解答及び解説】

【解法のテクニック】この問題は難しかったと思いますよ。開発許可の基準について、「主として自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で行う開発行為」かどうかで、開発許可の基準をしっかり覚えている人は少なかったと思います。開発許可の基準というのは、結構数も多いので大変です。こういう場合は、ある意味で気を楽にもって問題に対応することが必要ではないかと思います。試験会場でパニックになるのは一番よくないと思います。こういう問題は、正解率は極端に低くなります。このメルマガで何度も書いていますが、基本的な問題の取りこぼしをできるだけ少なくするのが合格のコツです。そこで、この問題を知識として知らなかったとして考えてみましょう。「自己の居住用」ということは、小規模な開発行為です。小規模な開発行為のための基準というのは、最低限開発に必要なものだと推測がつきます。したがって、肢２の公園とか緑地の基準は不要だと分かると思います。また、肢４の申請者の資力・信用というのは、大きな会社が開発しろということでしょう。これは小規模な開発行為には不要ではないか、と推測がつきます。それに対して、肢３の排水施設というのは、１軒の家でも必要なことです。ということで、肢３が小規模な開発でも必要ではないか、と考えて欲しかったところです。まあ、こんなにうまくいくかどうは分かりませんが、落ち着いて考えれば、出題者は問題文にヒントというのか、ある程度の配慮をしてくれている場合というのがあります。自分の今まで勉強してきたことを信用して、知識と常識を最大限利用して下さい。