下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
宅建 過去問解説 平成17年 問4
【問 4】 Ａが有する権利の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ Ａが有する所有権は、取得のときから20年間行使しなかった場合、時効により消滅する。
２ ＡのＢに対する債権を被担保債権として、ＡがＢ所有の土地に抵当権を有している場合、被担保債権が時効により消滅するか否かにかかわらず、設定時から10年が経過すれば、抵当権はＢに対しては時効により消滅する。
３ ＡのＣに対する債権が、ＣのＡに対する債権と相殺できる状態であったにもかかわらず、Ａが相殺することなく放置していたためにＡのＣに対する債権が時効により消滅した場合、Ａは相殺することはできない。
４ ＡのＤに対する債権について、Ｄが消滅時効の完成後にＡに対して債務を承認した場合には、Ｄが時効完成の事実を知らなかったとしても、Ｄは完成した消滅時効を援用することはできない。
【解答及び解説】
【解法のポイント】本問は、肢２と肢４の２つの肢が難しかったため、困った人もいるのではないかと思います。肢４については、初出題かと思いますが、今後の再出題が予想されますので勉強しておいて下さい。
【問 4】 正解 ４
１ 誤り。所有権は消滅時効にかかることはない。
＊民法166条２項
２ 誤り。抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対する関係では、被担保債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。ただし、抵当不動産の第三取得者に対する関係では、20年で時効消滅する（民法166条２項）。
＊民法396条
３ 誤り。時効によって消滅した債権が、その消滅以前に相殺に適するようになっていた場合には、その債権者は、相殺をすることができる。
＊民法508条
４ 正しい。消滅時効完成後に、債務者が債務を承認した場合には、消滅時効完成の事実の知・不知にかかわらず、消滅時効を援用することはできない（判例）。