下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

宅建 過去問解説 平成９年 問30

【問　30】　宅地建物取引業者の従業者名簿に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

１　従業者名簿に、従業者の氏名、生年月日及び主たる職務内容を記載したが、宅地建物取引士であるか否かの別は記載しなかった。

２　従業者名簿を、最終の記載をした日から５年間保存し、その後直ちに廃棄した。

３　従業者名簿を、それぞれの事務所ごとに作成して備え付け、主たる事務所に一括して備え付けることはしなかった。

４　取引の関係者から従業者名簿の閲覧を求められたが、宅地建物取引業法第45条に規定する秘密を守る義務を理由に、この申出を断った。

【解答及び解説】

【問　30】　正解　３

１　違反する。従業者名簿の記載事項は、
1.氏名
2.従業者証明書の番号
3.生年月日
4.主たる職務内容
5.宅地建物取引士であるか否かの別
6.当該事務所の従業者となった年月日
7.当該事務所の従業者でなくなったときは、その年月日
上記6.より、宅地建物取引士であるか否かの別も記載する必要がある。
＊宅地建物取引業法48条３項、同法施行規則17条の２第１項

２　違反する。宅地建物取引業者は、従業者名簿を最終の記載をした日から10年間保存しなければならない。
＊宅地建物取引業法施行規則17条の２第４項

３　違反しない。宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備えなければならない。
＊宅地建物取引業法48条３項

４　違反する。宅地建物取引業者は、取引の関係者から請求があったときは、従業者名簿をその者の閲覧に供しなければならない。秘密を守る義務を理由に閲覧を拒むことはできない。
＊宅地建物取引業法48条４項


【解法のポイント】本問は、肢１は細かい知識だと思いますが、肢２～肢４が基本的な問題なので、消去法で解答は導けると思います。ただ、「宅地建物取引士であるか否かの別」が従業者名簿の記載事項だというのは覚えておいて下さい。