マンション管理士 過去問解説 令和７年 問37

【問　37】　屋上防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　建築物の屋根のうち、1/100程度の勾配による平らな屋根を陸屋根と呼び、大きな勾配がある屋根を勾配屋根と呼ぶ。

２　メンブレン防水は、連続した防水層を構成することで雨水の侵入を防ぐ工法である。

３　露出アスファルト防水は、液状の防水材料を塗り重ね、表面にトップコートを塗る防水工法で、バルコニーや廊下の床などによく用いられる。

４　シート防水は、防水性を有するシートを接着剤などで貼り合わせてつくられる防水工法で、ゴム系と塩ビ系がある。

【問　37】　正解　3

１　適切。平らな屋根を陸屋根というが、完全に水平であると水が流れないため、1/100程度の勾配の屋根を陸屋根と呼ぶ。これに対して、大きな勾配がある屋根を勾配屋根と呼ぶ。

２　適切。メンブレン防水とは、被膜を形成して防水層を作る工法のことであるが、これは連続した防水層を構成することで雨水の侵入を防ぐ工法である。

３　不適切。露出アスファルト防水は、アスファルトルーフィングを2～3層、溶融アスファルトで接着し、一体化した防水工法である。問題文の液状の防水材料を塗り重ね、表面にトップコートを塗る防水工法は、塗膜防水である。露出アスファルト防水は、傷がつきやすく、強度も弱いため、バルコニーや廊下の床など日常使用（歩行、置物）する場所には採用されない。

４　適切。シート防水は、防水性を有する1層のシートを接着剤などで貼り合わせてつくられる防水工法で、ゴム系と塩ビ系がある。