下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和５年 問47
【問 47】 「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和３年９月28日国土交通省告示第1286号）に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
ア 防災・減災、防犯に加え、日常的なトラブルの防止などの観点からも、マンションにおけるコミュニティ形成は重要なものであり、管理組合においても、区分所有法に則り、良好なコミュニティの形成に積極的に取り組むことが重要である。
イ 管理組合の自立的な運営は、マンションの区分所有者等の全員が参加し、その意見を反映することにより成り立つものであるため、管理組合の運営は、情報の開示、運営の透明化等を通じ、開かれた民主的なものとする必要がある。
ウ 管理組合の管理者等は、維持修繕を円滑かつ適切に実施するため、設計に関する図書等を保管することが重要であり、この図書等について、マンション建設業者や宅地建物取引業者の求めに応じ、閲覧できるように配慮することが望ましい。
エ 管理組合の経済的基盤を確立するため、管理費及び修繕積立金等について必要な費用を徴収するとともに、管理規約に基づき、これらの費目を帳簿上も明確に区分して経理を行い、適正に管理する必要がある。
１ 一つ
２ 二つ
３ 三つ
４ 四つ
【解答及び解説】
【解法のポイント】「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」は、原文の読み込みが重要ですが、比較的常識的な文章が多いので、常識的な部分は軽く流し、自分で読みながら、試験で問われれば迷いそうな部分を注意して読むようにして下さい。
【問 47】 正解 3
ア 適切。防災・減災、防犯に加え、日常的なトラブルの防止などの観点からも、マンションにおけるコミュニティ形成は重要なものであり、管理組合においても、区分所有法に則り、良好なコミュニティの形成に積極的に取り組むことが重要である。
＊基本方針三2(7)
イ 適切。管理組合の自立的な運営は、マンションの区分所有者等の全員が参加し、その意見を反映することにより成り立つものである。そのため、管理組合の運営は、情報の開示、運営の透明化等を通じ、開かれた民主的なものとする必要がある。
＊基本方針三2(1)
ウ 不適切。管理組合の管理者等は、維持修繕を円滑かつ適切に実施するため、設計に関する図書等を保管することが重要である。また、この図書等について、マンションの「区分所有者等」の求めに応じ、適時閲覧できるようにすることが重要である。
＊基本方針三2(5)
エ 適切。管理組合がその機能を発揮するためには、その経済的基盤が確立されている必要がある。このため、管理費及び修繕積立金等について必要な費用を徴収するとともに、管理規約に基づき、これらの費目を帳簿上も明確に区分して経理を行い、適正に管理する必要がある。
＊基本方針三2(4)
以上より、適切なものは、ア、イ、エの3つであり、肢3が正解となる。【解法のポイント】「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」は、原文の読み込みが重要ですが、比較的常識的な文章が多いので、常識的な部分は軽く流し、自分で読みながら、試験で問われれば迷いそうな部分を注意して読むようにして下さい。