下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和４年 問43
【問 43】 マンションの排水設備の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１ 高層のマンションの排水立て管では、最上部及び最下部とともに、３階以内ごと又は15ｍ以内ごとに管内清掃用の掃除口を設置することが望ましい。
２ 敷地内に埋設する排水横管の管径が125mmの場合、汚水排水ますは、保守点検及び清掃を容易にするために延長が20ｍの距離間を目安に設置する。
３ 圧縮空気法による排水管の清掃では、付着物で閉塞した排水管内に水を送り、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。
４ 高圧洗浄法による排水管の清掃では、高圧の水を洗浄ノズルから噴射し、噴射力で管内の汚れ、付着物を除去する。
【解答及び解説】
【解法のポイント】細かい数字が問われている肢もありますが、過去問の範囲で解答できますので、確認しておいて下さい。
【問 43】 正解 2
１ 適切。共用の排水管には、共用立管にあっては最上階又は屋上、最下階及び３階以内おきの中間階又は15ｍ以内ごとに掃除口が設けられていることが必要である。
＊国土交通省告示第1347号
２ 不適切。排水ますは、敷地排水管の延長が、その管内径の120倍を超えない範囲内において、排水管の維持管理上適切な箇所に設けるとされている。したがって、排水横管の管径が125mmの場合、延長が15m（125mm×120倍）を超えない範囲に排水ますを設置する。
＊給排水衛生設備規準
３ 適切。排水管の清掃方法である圧縮空気法は、付着物で閉塞した排水管内に水を注入し、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。
４ 適切。高圧洗浄法は、高圧洗浄機または高圧洗浄車からホースで導水しホースの先端に取り付けられたノズルから噴射する高速噴流により管内付着等を除去する方法である。