下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和４年 問38
【問 38】 マンションの防水施工に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
１ ウレタン系シーリング材は、耐候性が高いので屋外の金属と金属との接合部の目地に適したシーリング材である。
２ 屋上の保護アスファルト防水の改修では、既存防水層を撤去し新たな防水層を施工することが一般的である。
３ 露出アスファルト防水工法は、ルーフバルコニー等の日常的に使用する場所には採用されない。
４ シリコーン系シーリング材は、耐久性及び接着性が高く、目地周辺を汚染しないので、使用箇所が限定されない。
【解答及び解説】
【解法のポイント】この問題も、過去問をしっかりといている人には、正解しやすかったのではないかと思います。
【問 38】 正解 3
１ 不適切。ポリウレタン系（ウレタン系と同じ意味）シーリング材は、耐候性は高いが、紫外線劣化が大きいため、屋外の金属と金属との接合部の目地に適しているとはいえない。
２ 不適切。屋上の保護アスファルト防水の改修では、既存防水層を撤去し新たな防水層を施工する全面撤去方式と、既存の防水層を残すかぶせ方式がある。このうち全面撤去方式をとると、工事期間中の雨対策、解体時の騒音、撤去費用等が問題となるので、必ずしも全面撤去方式が一般的であるとはいえない。
３ 適切。露出アスファルト防水工法は、メンテナンス等のための軽歩行には十分耐えられるが、傷がつきやすく、強度も弱いため、ルーフバルコニー等の日常的に使用する場所には採用されない。
４ 不適切。シリコーン系シーリング材は、耐久性及び接着性が高いという点は正しいが、ホコリがつきやすく目地周辺は汚染されるので、使用箇所が限定される。