マンション管理士 過去問解説 令和４年 問29

【問　29】　甲マンション103号室については、当該住戸に居住しているＡと、外部に居住しているＢの共有となっている。また、総会に先立ち、あらかじめＢを議決権行使者とする理事長への届出がなされている。この場合において、総会運営における103号室の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。

１　Ｂが通知先としてその住所を管理組合に届け出ていない場合には、総会の招集の通知は103号室あてに発することで、招集手続として有効である。

２　Ａ及びＢがともに総会を欠席したが、Ａが議決権行使書を提出していた場合には、定足数の確認においては、103号室の組合員を「出席」と扱ってよい。

３　Ａが総会に出席し、Ｂが議決権行使書を提出していた場合には、Ａの総会の場での賛否の意思表示にかかわらず、Ｂが提出した議決権行使書の内容を、103号室の賛否とする。

４　甲マンションの他の組合員Ｃを代理人として議決権を行使しようとする場合には、Ｂを委任者、Ｃを受任者とする委任状を作成し、理事長に提出する必要がある。

【問　29】　正解　2

１　適切。総会の招集通知は、管理組合に対し組合員が届出をしたあて先に発するものとする。ただし、その届出のない組合員に対しては、対象物件内の専有部分の所在地あてに発するものとする。

２　不適切。ＡＢ間で、Ｂを議決権行使者とし、その旨を理事長へ届け出ている以上、総会においては、Ａの議決権行使書の提出で、103号室の組合員を「出席」と扱うのは適切ではない。

３　適切。ＡＢ間で、Ｂを議決権行使者とし、その旨を理事長へ届け出ている以上、総会においては、Ａの総会の場での賛否の意思表示にかかわらず、Ｂが提出した議決権行使書の内容を、103号室の賛否とすることは適切である。

４　適切。委任状は、組合員本人が総会に出席せずに議決権の行使をする方法である。したがって、議決権行使者であるＢを委任者、Ｃを受任者とする委任状を作成し、理事長に提出する必要がある。