下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

マンション管理士 過去問解説 令和３年 問49

【問　49】　マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。

ア　マンション管理業者は、管理組合から委託を受けて管理する修繕積立金及び管理組合又はマンションの区分所有者等から受領した管理費用に充当する金銭又は有価証券については、整然と管理する方法として国土交通省令で定める方法により、自己の固有財産及び他の管理組合の財産と分別して管理しなければならない。

イ　マンション管理業者は、管理者等が置かれていない管理組合で、管理者等が選任されるまでの比較的短い期間に限り保管する場合を除き、保管口座又は収納・保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならない。

ウ　マンション管理業者は、毎月、管理事務の委託を受けた管理組合のその月における会計の収入及び支出の状況に関する書面を作成し、当月末日に、当該書面を当該管理組合の管理者等に交付しなければならない。

エ　マンション管理業者が管理する保管口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金又はマンションの区分所有者等から受領した管理費用に充当する金銭等を預入し、一時的に預貯金として管理するための口座で、管理組合等又は管理業者を名義人とするものをいう。

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　49】　正解　２

ア　正しい。マンション管理業者は、管理組合から委託を受けて管理する修繕積立金その他国土交通省令で定める財産（管理組合又はマンションの区分所有者等から受領した管理費用に充当する金銭又は有価証券）については、整然と管理する方法として国土交通省令で定める方法により、自己の固有財産及び他の管理組合の財産と分別して管理しなければならない。
＊マンション管理適正化法76条

イ　正しい。マンション管理業者は、修繕積立金等金銭を管理する場合にあっては、保管口座又は収納・保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならない。ただし、管理組合に管理者等が置かれていない場合において、管理者等が選任されるまでの比較的短い期間に限り保管する場合は、この限りでない。
＊マンション管理適正化法施行規則87条４項

ウ　誤り。マンション管理業者は、毎月、管理事務の委託を受けた管理組合のその月における会計の収入及び支出の状況に関する書面を作成し、「翌月」末日までに、当該書面を当該管理組合の管理者等に交付しなければならない。「当月」末日に交付するのではない。
＊マンション管理適正化法施行規則87条５項

エ　誤り。保管口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金を預入し、又はマンションの区分所有者等から受領した管理費用に充当する金銭若しくは管理費用の残額を収納口座から移し換え、これらを預貯金として管理するための口座であって、「管理組合等」を名義人とするものをいう。保管口座は、管理業者を名義人とすることはできない。
＊マンション管理適正化法施行規則87条６項２号

以上より、誤っているものは、ウとエの二つであり、肢２が正解となる。


【解法のポイント】マンション管理適正化法関係の問題は、４問連続で個数問題です。嫌がらずに対応するしかないでしょう。