下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和３年 問40
【問 40】 マンション各部の計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１ 直角駐車する平面駐車場において、普通自動車１台あたりの駐車スペースを幅2.5m×奥行き6.0mとした。
２ エレベーターの出入口の有効な幅員を80cmとした。
３ 共用玄関の存する階のエレベーターホールの照明設備を、床面において20ルクスの平均水平面照度となるように設けた。
４ ２階にあるバルコニーの周囲に、転落防止のため、高さ1.1ｍの手すり壁を設けた。
【解答及び解説】
【問 40】 正解 ３
１ 適切。直角駐車する平面駐車場において、普通自動車１台あたりの駐車スペースは、中型車の場合は、幅2.3ｍ×奥行5.0ｍ程度でよいが、大型車の場合は、幅2.5m×奥行き6.0m程度は必要なので、問題文の駐車スペースは適切である。
２ 適切。住宅性能表示制度における高齢者等配慮対策等級の等級５のエレベーター及びエレベーターホールは、エレベーターの出入口の有効な幅員が800mm以上であることが要求されており、問題文の幅員は適切である。
＊評価方法基準（国土交通省告示第1347号）
３ 不適切。共用玄関の存する階のエレベーターホールの照明設備は、床面において概ね「50」ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとする。「20」ルクスというのは、共用玄関の存する階以外のエレベーターホールの照明設備の場合である。
＊防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針
４ 適切。屋上広場又は２階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1ｍ以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。
＊建築基準法施行令126条１項
【解法のポイント】肢１は微妙な感じで、普通自動車というのがどういうものかはっきりしませんが、解説のように「いずれにしても」問題文のスペースで十分ということです。全体として「数字」が問われているので大変な感じがしますが、過去問の範囲で正解が出せる問題ですので、是非正解して欲しい問題です。