下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和３年 問36
【問 36】 「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成20年６月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１ 長期修繕計画は、作成時点において、計画期間の推定修繕工事の内容、時期、概算の費用等に関して計画を定めるものである。
２ 大規模修繕工事とは、建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事をいう。
３ 計画修繕工事における修繕工事には、補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）が含まれる。
４ 単棟型のマンションの場合、長期修繕計画の対象は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設であり、専有部分が含まれることはない。
【解答及び解説】
【問 36】 正解 ４
１ 適切。長期修繕計画は、作成時点において、計画期間の推定修繕工事の内容、時期、概算の費用等に関して計画を定めるものです。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
２ 適切。大規模修繕工事とは、建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事をいいます。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
３ 適切。計画修繕工事とは、長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事をいい、修繕工事には、補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）を含む。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
４ 不適切。長期修繕計画の対象の範囲は、単棟型のマンションの場合、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設（共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる専有部分を「含む」。）を対象とします。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
【解法のポイント】この問題は、長期修繕計画作成ガイドラインの中でも、基本的な概念等についての問題ですので、解答できないといけません。