下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和３年 問15
【問 15】 甲マンションの101号室を所有するＡが管理費を滞納した場合の遅延損害金に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率の定めがない場合、Ａが令和２年１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和２年２月１日から支払済みまで年５％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
２ 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率を年10％とする定めがある場合、Ａが令和２年７月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和２年８月１日から支払済みまで年10％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
３ 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率の定めがない場合、Ａが令和３年１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和３年２月１日から支払済みまで年３％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
４ 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率を年１％とする定めがある場合、Ａが令和３年７月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和３年８月１日から支払済みまで年３％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
【解答及び解説】
【問 15】 正解 ４
１ 正しい。金銭の給付を目的とする債務の不履行については、その損害賠償の額は、債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率によって定めるが（民法419条１項）、本肢の債務は「令和２年１月末日」を支払期限とする管理費債務であり、この時点での法定利率は年５％である。
＊民法404条２項
２ 正しい。当事者は、債務の不履行について損害賠償の額（遅延損害金）を予定することができる。したがって、Ａは管理規約に定められた遅延損害金の利率である年10％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
＊民法420条１項
３ 正しい。金銭の給付を目的とする債務の不履行については、その損害賠償の額は、債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率によって定めるが（民法419条１項）、本肢の債務は「令和３年１月末日」を支払期限とする管理費債務であり、この時点での法定利率は年３％である。
＊民法404条２項
４ 誤り。当事者は、債務の不履行について損害賠償の額（遅延損害金）を予定することができる。したがって、Ａは管理規約に定められた遅延損害金の利率である年１％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
＊民法420条１項
【解法のポイント】肢１は、いやらしい問題です。令和２年の４月１日からは、法定利率は緩やかな変動制が取られていますが、問題文の時点では、まだ年５％です。全体として頭が混乱するような問題で、難しかったかもしれません。