下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和元年 問40
【問 40】 マンションの住棟形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１ センターコア型は、住棟中央部に吹き抜けがあり、その吹き抜けに面した共用廊下より各住戸にアプローチできる。
２ 中廊下型は、住棟を南北軸に配置することが多い。
３ タウンハウス型は、戸建て住宅の独立性と集合化することによる経済性を併せ持つ。
４ 階段室型は、住棟に設けられた階段室から、直接各住戸にアプローチできるものをいい、その階段室にエレベーターが設置されるものもある。
【解答及び解説】
【解法のポイント】この住棟形式は、それぞれの特徴を一度まとめておいて下さい。
【問 40】 正解 １
１ 不適切。住棟中央部に吹き抜けがあり、その吹き抜けに面した共用廊下より各住戸にアプローチできる住棟形式は、センターコア型ではなく、ボイド型である。
２ 適切。中廊下型は、階段室やエレベーターホールを中廊下に設け、その両側に住戸を配置するタイプであるが、東西軸に配置すると、日照を十分にえることができない住戸があるため、一般的には南北軸に配置することが多い。
３ 適切。タウンハウス型は、各住戸に専用庭やコモンスペース（共用の広場、庭、駐車場など）を持つ低層の集合住宅であり、戸建て住宅の独立性と集合化することによる経済性を併せ持つ。
４ 適切。階段室型は、設問の通りの住棟形式であり、廊下型に比べ各住戸の独立性は高く、プライバシー性、通風、採光などの居住環境が優れている。