下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和元年 問37
【問 37】 鉄筋コンクリート造のマンションの外壁に生じた劣化や不具合の現象とその原因に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１ ポップアウトは、アルカリ骨材反応が原因の一つと考えられる。
２ さび汚れは、コンクリートの中性化が原因の一つと考えられる。
３ 白華（エフロレッセンス）は、紫外線が原因の一つと考えられる。
４ ひび割れは、コールドジョイントが原因の一つと考えられる。
【解答及び解説】
【解法のポイント】この問題は、過去問の範囲で対処できる基本的なものです。
【問 37】 正解 ３
１ 適切。ポップアウトとは、コンクリート表面の小部分が円錐形のくぼみ状に破壊された状態で、凍害、アルカリ骨材反応、鉄筋の錆などが原因で発生する。
２ 適切。コンクリートが中性化すると、中の鉄筋がさび、それがコンクリート表面に出て、さび汚れが起こる。
３ 不適切。エフロレッセンスとは、下地の可溶成分が表面に析出し、空気中の二酸化炭素ガス等との反応によって難溶性の白色物質が表面に沈着した状態をいい、紫外線が原因ではない。
４ 適切。コールドジョイントとは、打設時期が異なったコンクリートの打ち継ぎ目が一体にならずに、水平の継ぎ目ができることをいい、ひび割れの原因となる。