マンション管理士 過去問解説 平成30年 問16

【問　16】　甲マンションの301号室を所有するＡが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のＢに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　Ｂが報酬の特約をして管理を受託したときは、Ｂは301号室を自己のためにすると同一の注意をもって管理すれば足りる。

２　Ｂが報酬の特約をして管理を受託したときは、委託事務を処理するための費用の前払を請求することはできない。

３　Ｂは、Ａに不利な時期であってもＡＢ間の委託契約を解除することができ、やむを得ない事由があればＡに損害が生じたときでもＡの損害を賠償する義務は生じない。

４　Ａが後見開始の審判を受けたときは、ＡＢ間の委託契約は終了する。

【問　16】　正解　３

１　誤り。委任契約において、受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務を負う。これは、委任契約が有償であると無償であるとを問わない。

２　誤り。委任事務を処理するについて費用を要するときは、委任者は、受任者の請求により、その前払をしなければならない。これは、委任契約が有償であると無償であるとを問わない。

３　正しい。委任は、各当事者が「いつでも」その解除をすることができる。したがって、委任者に不利な時期でも受任者は解除することができる。しかし、当事者の一方が相手方に不利な時期に委任の解除をしたときは、その当事者の一方は、相手方の損害を賠償しなければならない。ただし、やむを得ない事由があったときは、この限りでない。

４　誤り。受任者が後見開始の審判を受けたときは、委託契約は終了するが、委任者が後見開始の審判を受けたとしても、委託契約は終了しない。