下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

マンション管理士 過去問解説 平成29年 問31

【問　31】　理事長がその職務を行うに当たって、理事会の決議又は承認を経ることなく、単独で行うことができる事項は、標準管理規約によれば、次のうちいくつあるか。

ア　長期修繕計画書、設計図書及び修繕等の履歴情報の保管

イ　災害等の緊急時における敷地及び共用部分等の必要な保存行為

ウ　理事長の職務の他の理事への一部委任

エ　臨時総会の招集

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　31】　正解　２

ア　理事長が単独で行うことができる。理事長は、長期修繕計画書、設計図書及び修繕等の履歴情報を保管する。これについて、理事会の決議又は承認を要する旨の規定はない。
＊標準管理規約64条２項

イ　理事長が単独で行うことができる。理事長は、災害等の緊急時においては、総会又は理事会の決議によらずに、敷地及び共用部分等の必要な保存行為を行うことができる。
＊標準管理規約21条６項

ウ　理事会の承認が必要。理事長は、理事会の承認を受けて、他の理事に、その職務の一部を委任することができる。
＊標準管理規約38条５項

エ　理事会の決議が必要。理事長は、必要と認める場合には、理事会の決議を経て、いつでも臨時総会を招集することができる。
＊標準管理規約42条４項

以上より、理事長が、理事会の決議又は承認を経ることなく、単独で行うことができるのは、アとイの二つであり、肢２が正解となる。


【解法のポイント】本問の、理事長が単独で行うことができるのか、理事会の決議又は承認が必要なのかは、標準管理規約の規定の中で随所に出て来る規定で、事前に意識して覚えておく必要のある範囲です。それができていた人にとっては、個数問題とはいえ、簡単だったでしょう。