下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

【解答及び解説】

マンション管理適正化指針の「６ 発注等の適正化」によると、「管理業務の委託や工事の発注等については、（Ａ＝利益相反）等に注意して、適正に行われる必要があるが、とりわけ（Ｂ＝外部の専門家）が管理組合の管理者等又は役員に就任する場合においては、マンションの区分所有者等から信頼されるような発注等に係るルールの整備が必要である。」となっている。
また、「７ 良好な居住環境の維持及び向上」では、「マンションにおけるコミュニティ形成については、自治会及び町内会等（以下「自治会」という。）は、管理組合と異なり、各（Ｃ＝居住者）が各自の判断で加入するものであることに留意するとともに、特に管理費の使途については、マンションの管理と自治会活動の範囲・相互関係を整理し、管理費と自治会費の徴収、支出を分けて適切に運用することが必要である。なお、このように適切な峻別や、代行徴収に係る負担の整理が行われるのであれば、自治会費の徴収を代行することや、防災や美化などのマンションの管理業務を自治会が行う活動と連携して行うことも差し支えない。」となっている。
以上より、Ａはイ、Ｂはウ、Ｃはオとなり、肢３が正解となる。


【解法のポイント】マンション管理適正化指針については、いつも書くことが同じですが、原文がそんなに長いものでもないので、必ず原文に当たって下さい。