下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 平成27年 問14
【問 14】 夫Ａ及び妻Ｂが、甲マンションの501号室の区分所有権を各１／２の持分割合で共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。ただし、管理費の負担に関する合意を除き、共有者間において別段の特約はないものとする。
１ ＡＢ間において501号室の管理費の負担者をＡと合意した場合、その合意が書面で行われ、その旨が甲マンションの管理者に通知されたときは、管理者はＢに対して管理費を請求することができない。
２ 501号室の上階である601号室の所有者Ｃが、不注意により浴室から溢水させ、501号室に損害を与えた場合、Ａ及びＢがＣに損害賠償を求めるときは、それぞれの共有持分の割合に応じて請求しなければならず、自己の持分割合を超えて請求することはできない。
３ Ａが、501号室の共有持分権をＡＢ間の成人の子であるＤに譲渡する場合は、Ｂの同意を得なければならない。
４ Ａが、自らの趣味で行っている日曜大工の作業中に、誤ってベランダから工具を落下させ、通行人Ｅが怪我をした場合、Ｂは自らに過失がなくても、区分所有権の共有者として、Ａと連帯してＥに対して損害賠償責任を負わなければならない。
【解答及び解説】
【問 14】 正解 ２
１ 誤り。管理費の負担義務を負うのは、区分所有者であり、ＡＢ間において管理費の負担者をＡと合意していても、それはＡＢ間の内部的な合意にすぎず、管理者はＢに対して管理費を請求することができる。これは、ＡＢ間の合意が書面で行われ、その旨が管理者に通知されていたとしても同様である。
２ 正しい。共有物に対する不法行為による損害賠償請求権については、共有者は自己の持分についてのみしか請求することはできず、自己の持分割合を超えて請求することはできない（判例）。
３ 誤り。共有持分権を他人に譲渡するには、他の共有者の同意は不要である。
４ 誤り。土地の工作物の「設置又は保存」に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の所有者は無過失責任を負うが、本肢では、Ａが単にベランダから工具を落下させたものにすぎず、工作物の設置又は保存の瑕疵とはいえず、Ａのみが不法行為責任（民法709条）を負う。
＊民法717条１項
【解法のポイント】本問は、共有の場合に生ずるさまざまな問題を総合的に問うていますが、内容的には平易なものではなかったかと思います。