下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

マンション管理士 過去問解説 平成25年 問46

【問　46】　次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」の「一 マンションの管理の適正化の基本的方向｣の一部である｡空白となっている「（　Ａ　）～（　Ｄ　）に下欄のア～クの語句を選んで文章を完成させた場合において､正しい組合せは、次のうちどれか。

１　マンションの管理の主体は､マンションの（　Ａ　）で構成される管理組合であり、管理組合は､マンション（　Ａ　）の意見が十分に反映されるよう、また、長期的な見通しを持って、適正な運営を行うことが重要である。特に、その経理は､（　Ｂ　）を確保するよう、十分な配慮がなされる必要がある。また、第三者に管理事務を委託する場合は、その内容を十分に検討して契約を締結する必要がある。

２　略

３　マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いため、管理組合は、問題に応じ、（　Ｃ　）等専門的知識を有する者の支援を得ながら､主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である。

４　略

５　マンションの管理の適正化を推進するため、国､地方公共団体及び（　Ｄ　）は、その役割に応じ、必要な情報提供等を行うよう、支援体制を整備・強化することが必要である。



１　Ａはア、Ｂはウ、Ｃはオ、Ｄはキ
２　Ａはイ、Ｂはウ、Ｃはオ、Ｄはク
３　Ａはア、Ｂはエ、Ｃはオ、Ｄはク
４　Ａはイ、Ｂはエ、Ｃはカ、Ｄはク

【解答及び解説】

【問　46】　正解　２

１ マンションの管理の主体は、マンションの（Ａ＝区分所有者等）で構成される管理組合であり、管理組合は、マンションの（区分所有者等）の意見が十分に反映されるよう、また、長期的な見通しを持って、適正な運営を行うことが重要である。特に、その経理は、（Ｂ＝健全な会計）を確保するよう、十分な配慮がなされる必要がある。また、第三者に管理事務を委託する場合は、その内容を十分に検討して契約を締結する必要がある。

３ マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いため、管理組合は、問題に応じ、（Ｃ＝マンション管理士）等専門的知識を有する者の支援を得ながら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である。

５ マンションの管理の適正化を推進するため、国、地方公共団体及び（Ｄ＝マンション管理適正化推進センター）は、その役割に応じ、必要な情報提供等を行うよう、支援体制を整備・強化することが必要である。

以上より、Ａ＝イ 区分所有者等、Ｂ＝ウ 健全な会計、Ｃ＝オ マンション管理士、Ｄ＝ク マンション管理適正化推進センター、となり、正解は肢２となる。

＊マンション管理適正化指針一


【解法のポイント】マンション管理適正化指針は、原文は、それほど長いものではなく、かつ、内容的にも常識的なものなので、しっかり原文を読んで確実に正解できるようにしておいて下さい。