下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 平成25年 問36
【問 36】 マンションの建物の外壁に生じる劣化や不具合の状況とその調査方法に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
１ タイル仕上げの外壁について、タイルの浮きによる落下が心配されたので、電磁波レーダ装置によってタイルの浮きを調査した。
２ 外壁の目地部分のシーリング材の劣化が心配されたので、シーリング材を部分的に切り取り、引張り試験機によって引張強度や伸びを調べた。
３ コンクリート打放し仕上げの外壁にひび割れが生じたので、リバウンドハンマーによってひび割れの幅と深さを調査した。
４ 外壁の塗装仕上げ部分の変退色が見られたので、赤外線カメラによって塗装仕上げ部分の光沢度の低下や色差を調べた。
【解答及び解説】
【問 36】 正解 ２
１ 不適切。電磁波レーダ装置は、コンクリートの中の鉄筋の位置を調べ、かぶり厚さを測定するための装置である。
２ 適切。外壁の目地部分のシーリング材を部分的にカッター等で切り取り、引張り試験機によって引張強度や伸びを調べることは、シーリング材の劣化調査として適切である。
３ 不適切。リバウンドハンマーは、コンクリートの圧縮強度の調査に用いるもので、コンクリートのひび割れの調査には、クラックスケール等を用いる。
４ 不適切。赤外線カメラは、タイルやモルタルの浮きを調査するものであり、塗装仕上げ部分の光沢度の低下や色差を調べることはできない。