マンション管理士 過去問解説 平成21年 問41

【問　41】　マンションの建物の耐震改修工法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　１階ピロティ（自転車置場や通路）では、耐震壁の増設、枠付き鉄骨ブレースの設置が行われることが多い。

２　外付けフレームの設置は、専有面積の減少を生じないが、バルコニー面積の増減、専用庭や駐車場等の面積の減少を生じる場合がある。

３　制震構造は、建物の骨組みにダンパー等の制震装置を設置したもので、地震による揺れを小さくする構造である。

４　免震構造は、基礎と上部構造の間などに免震装置を設置したもので、建物への地震による外力を無くする構造である。

【問　41】　正解　４

１　適切。ピロティ形式の建物では、壁がなく耐震性が弱いので、耐震壁の増設、枠付き鉄骨ブレースの設置が行われることが多い。

２　適切。外付けフレーム補強工法は、既存建物の外周面に鉄筋コンクリートフレームを増設する工法なので、専有面積の減少を生じないが、バルコニー面積の増減、専用庭や駐車場等の面積の減少を生じる場合がある。

３　適切。制震構造は、建物の骨組みにダンパー等の制震装置を設置したもので、地震による揺れを吸収し小さくする構造である。

４　不適切。免震構造は、基礎と上部構造の間などに免震装置を設置したものであるという点は正しいが、免震構造であっても、あくまで建物への地震による外力を抑制するものであり、外力を無くすることはできない。