マンション管理士 過去問解説 平成15年 問7

【問　7】　管理組合（区分所有法第３条に規定する区分所有者の団体をいう。以下同じ｡）の運営において電磁的方法による場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　電磁的方法により決議をしようとする場合、集会を招集する者は、区分所有者全員の承諾を得なければならない。

２　規約は、管理組合の基本となるものであるから、電磁的記録により作成することはできない。

３　電磁的記録により集会の議事録を作成しようとする場合、集会を招集する者は、区分所有者全員の承諾を得なければならない。

４　電磁的方法により決議をしようとする場合、決議事項には一定の制限が設けられており、共用部分の管理に要する費用の引上げの決議は、することができない。

【問　7】　正解　１

１　正しい。この法律又は規約により集会において決議をすべき場合において、「区分所有者全員の承諾」があるときは、書面又は電磁的方法による決議をすることができる。

２　誤り。規約は、書面又は電磁的記録により、これを作成することができる。

３　誤り。集会の議事については、議長は、書面又は電磁的記録により、議事録を作成しなければならない。これについて区分所有者全員の承諾などは要求されていない。

４　誤り。この法律又は規約により集会において決議をすべき場合において、区分所有者全員の承諾があるときは、書面又は電磁的方法による決議をすることができる。この場合に特に決議事項については制限は設けられておらず、どのような決議でもこの方法を取ることができる。