マンション管理士 過去問解説 平成14年 問37

【問　37】　マンションの調査診断及び改修設計に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

１　トップライトのガラス回りのシーリング材には、耐久性に優れたシリコーン系シーリング材を使用するのが適切である。

２　開放廊下の防水改修工法としては、こて押さえ型のウレタン樹脂塗膜防水工法が適切である。

３　外壁タイル浮きの１次診断を行う場合には、その方法は、足場を組んで、テストハンマー等でたたいて全数調査を行うのが一般的である。

４　外壁コンクリートのひび割れ幅が0.3mm以下のものは、雨漏りの原因とならないので、補修する必要はない。

【問　37】　正解　１

１　適切。シリコーン系シーリング材は，耐久性がありガラス回りなどに使用され、トップライトのガラス回りのシーリング材に使われる。

２　不適切。こて押さえ型のウレタン樹脂塗膜防水工法は、施工時間がかかるので、通行制限の時間が長くなり、開放廊下の防水改修工法としては不適切である。

３　不適切。外壁タイル浮きの１次診断は、初期の調査であり、本格的な診断ではないので、足場を組んで、テストハンマー等でたたいて全数調査を行うのは適切ではない。

４　不適切。外壁コンクリートのひび割れ幅が0.3mm以上になると雨漏りの原因となるが、0.3mm以下のものであっても、雨水の侵入などによりコンクリートの劣化が生じる恐れがあり、補修する必要がある。