マンション管理士 過去問解説 平成14年 問1

【問　1】　マンション（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第２条第１号イのマンションをいう。以下同じ。）の共有持分の割合に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　敷地の共有持分は、共有者間で別段の定めがない限り、専有部分の床面積比による。

２　区分所有法上当然に共用部分とされる部分の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、専有部分の床面積比による。

３　規約による共用部分の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、専有部分の床面積比による。

４　専有部分の共有持分は、共有者間で別段の定めがない限り、相等しい。

【問　1】　正解　１

１　誤り。敷地の共有持分について、区分所有法には規定がなく、共有者間で別段の定めがない場合は、民法の規定が適用され、各共有者の持分は、相等しいものと推定されている。

２　正しい。各共有者の持分は、規約で別段の定めがない限り、その有する専有部分の床面積の割合による。

３　正しい。各共有者の持分は、規約で別段の定めがない限り、その有する専有部分の床面積の割合による。これは規約共用部分でも同様である。

４　正しい。専有部分が共有の場合における専有部分の共有持分は、民法の規定により、各共有者の持分は、相等しいものと推定される。