下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 平成13年 問26
【問 26】 マンションの大規模の修繕を行う場合に、建築基準法第86条の７の規定に基づき、既存の建築物に対する制限が緩和されるものは、次のうちどれか。
１ 建蔽率に関する規制
２ 容積率に関する規制
３ 日影による中高層の建築物の高さに関する規制
４ 低層住居専用地域内における建築物の絶対高さに関する規制
【解答及び解説】
【問 26】 正解 １、２、３及び４
１ 緩和される。既存不適格建築物について、増改築の規模が小さい場合には、現行の法令を適用するのは難しいので、一定の範囲において制限が緩和されている。その緩和される事項に、「建蔽率に関する規制」が含まれている。
＊建築基準法86条の７
２ 緩和される。既存不適格建築物について、増改築の規模が小さい場合には、現行の法令を適用するのは難しいので、一定の範囲において制限が緩和されている。その緩和される事項に、「容積率に関する規制」が含まれている。
＊建築基準法86条の７
３ 緩和される。既存不適格建築物について、増改築の規模が小さい場合には、現行の法令を適用するのは難しいので、一定の範囲において制限が緩和されている。その緩和される事項に、「日影による中高層の建築物の高さに関する規制」が含まれている。
＊建築基準法86条の７
４ 緩和される。既存不適格建築物について、増改築の規模が小さい場合には、現行の法令を適用するのは難しいので、一定の範囲において制限が緩和されている。その緩和される事項に、「日影による中高層の建築物の高さに関する規制」が含まれている。
＊建築基準法86条の７
【解法のポイント】本問は、法改正によりすべての肢が正解肢となります。法改正前は、肢２のみが緩和の対象でした。その意味で過去問としての意味は失われたのかもしれません。