マンション管理士 過去問解説 平成13年 問11

【問　11】　甲マンション（同一床面積の13の専有部分からなり、Ａが５戸、Ｂが３戸、Ｃが２戸、Ｄ、Ｅ、Ｆが各１戸を所有し、規約において、各専有部分は一の議決権を有するものとされている。）の建替えについて、区分所有法の規定によれば、その建替え決議ができるのは、次のア～エのうち、いくつあるか。ただし、区分所有法の建替えに係るその他の要件を満たしているものとする。

ア　ＡＢＣＤの賛成

イ　ＡＢＣＤＥの賛成

ウ　ＡＣＤＥＦの賛成

エ　ＢＣＤＥＦの賛成

１　一つ

２　二つ

３　三つ

４　四つ

【問　11】　正解　１

ア　建替え決議ができない。建替え決議を行うには、集会においては、区分所有者及び議決権の各５分の４以上の多数の賛成が必要であるから、区分所有者数では６人×４／５＝4.8人で５人以上の賛成が、議決権では13×４／５＝10.4で、11戸以上の賛成が必要となる。本肢では、ＡＢＣＤの４人しか賛成していないので、建替え決議ができない。

イ　建替え決議ができる。本肢ではＡＢＣＤＥの５人が賛成しており、また議決権でも５＋３＋２＋１＋１＝12戸となり、建替え決議ができる。

ウ　建替え決議ができない。本肢ではＡＣＤＥＦの５人が賛成しているが、議決権では５＋２＋１＋１＋１＝10戸しか賛成しておらず、建替え決議ができない。

エ　建替え決議ができない。本肢ではＢＣＤＥＦの５人が賛成しているが、議決権で３＋２＋１＋１＋１＝８戸しか賛成しておらず、建替え決議ができない。