下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 令和６年 問46

【問　46】　次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針｣（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）別紙2に示されているマンション管理適正化法第5条の4に規定する管理計画の認定の基準として、最も不適切なものはどれか。

１　管理者等が定められていること

２　マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること

３　管理費及び修繕積立金等について明確に区分して経理が行われていること

４　長期修繕計画の作成または見直しが10年以内に行われていること

【解答及び解説】

【問　46】　正解　4

１　適切。管理計画の認定の基準として、「管理組合の運営」について、管理者等及び監事が定められていることが挙げられている。
＊管理計画認定の基準

２　適切。管理計画の認定の基準として、「管理規約」について、管理規約にて緊急時等における専有部分の立入り、修繕等の履歴情報の保管等が定められていることが挙げられている。
＊管理計画認定の基準

３　適切。管理計画の認定の基準として、「管理組合の経理」について、管理費と修繕積立金の区分経理がされていることが挙げられている。
＊管理計画認定の基準

４　適切。管理計画の認定の基準として、「長期修繕計画の作成及び見直し等」について、長期修繕計画が「７年」以内に作成又は見直しがされていることが挙げられている。
＊管理計画認定の基準


【解法のポイント】管理計画の認定については、制度ができて以来、意外によく出題されているので、注意して下さい。