下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 令和６年 問7

【問　7】　次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。

ア　管理組合がマンション管理業者に対して管理事務に関する指示を行う場合には、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する当該管理組合の役員から、マンション管理業者の使用人等のうち当該マンション管理業者が指定した者に対して行う。

イ　マンション管理業者は、マンション管理適正化法の規定に基づき処分を受けたときは、速やかに、書面又は口頭で、管理組合に通知しなければならない。

ウ　マンション管理業者は、管理事務を行うため必要なときは、管理組合の組合員等に対し、管理組合に代わって、管理規約に違反する行為の中止を求めることができる。

エ　マンション管理業者は、管理組合の管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等を、当該マンション管理業者の事務所で保管する。

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　7】　正解　2

ア　適切。管理委託契約に基づく管理組合のマンション管理業者に対する管理事務に関する指示については、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する管理組合の役員がマンション管理業者の使用人その他の従業者のうちマンション管理業者が指定した者に対して行うものとする。
＊標準管理委託契約書8条

イ　不適切。マンション管理業者は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律の規定に基づき処分を受けたときは、速やかに、「書面」をもって、相手方に通知しなければならない。口頭による通知は認められない。
＊標準管理委託契約書13条2項5号

ウ　適切。マンション管理業者は、管理事務を行うため必要なときは、管理組合の組合員及びその所有する専有部分の占有者に対し、管理組合に代わって、法令、「管理規約」、使用細則又は総会決議等に違反する行為の中止を求めることができる。
＊標準管理委託契約書12条1項1号

エ　不適切。マンション管理業者は、管理組合の管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等を、「管理組合」の事務所で保管する。
＊標準管理委託契約書 別表第一 2(3)③二

以上より、適切なものは、アとウの二つであり、肢2が正解となる。


【解法のポイント】肢1は改正からの出題ですが、それ以外は基本的な内容です。