管理業務主任者 過去問解説 令和６年 問6

【問　6】　管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。

ア　管理組合又はマンション管理業者は、その相手方が、管理委託契約に定められた義務の履行を怠った場合は、催告なしに当該契約を解除することができる。

イ　管理組合又はマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3月前に書面で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。

ウ　管理委託契約の更新について、管理組合及びマンション管理業者いずれからも申出がないときは、当該契約は従前の契約と同一の条件で、自動的に更新される。

１　ア・イ

２　ア・ウ

３　イ・ウ

４　ア・イ・ウ

【問　6】　正解　2

ア　不適切。管理組合又はマンション管理業者は、その相手方が、本契約に定められた義務の履行を怠った場合は、相当の期間を定めてその履行を「催告」し、相手方が当該期間内に、その義務を履行しないときは、本契約を解除することができる。

イ　適切。管理組合又はマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3月前に書面で解約の申入れを行うことにより、本契約を終了させることができる。

ウ　不適切。管理組合又はマンション管理業者は、本契約を更新しようとする場合、本契約の有効期間が満了する日の3月前までに、その相手方に対し、書面をもって、その旨を申し出るものとする。そして、契約の更新について、管理組合及びマンション管理業者いずれからも申出がないときは、本契約は有効期間満了をもって終了する。自動的に更新されるのではない。