管理業務主任者 過去問解説 令和５年 問7

【問　7】　標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。

ア　マンションの専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分の管理を、管理組合が行うとされている場合において、管理組合から管理業者に対して依頼があるときには、当該部分の管理を管理委託契約に含めることも可能である。

イ　管理業者は、管理組合の組合員が管理費等を滞納したときは、その支払の督促を行うが、督促しても当該組合員がなお滞納管理費等を支払わないときは、管理業者は当該滞納にかかる督促業務を終了する。

ウ　宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け、その媒介の業務のために、理由を付した書面により管理規約の提供を求めてきたときは、管理業者は、当該管理組合に代わって、当該宅地建物取引業者に対し、管理規約の写しを提供することになるが、その場合、その提供に要する費用を当該宅地建物取引業者から受領することができる。

１　ア・イ

２　ア・ウ

３　イ・ウ

４　ア・イ・ウ

【問　7】　正解　4

ア　適切。原則として管理業者の管理対象部分は敷地及び共用部分等であるが、専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分（配管、配線等）は共用部分と一体で管理を行う必要があるため、管理組合が管理を行うとされている場合において、管理組合から依頼があるときに本契約に含めることも可能である。

イ　適切。管理業者は、管理組合の組合員が管理費等を滞納したときは、一定の方法により、その支払の督促を行う。そして、この方法により督促しても管理組合の組合員がなお滞納管理費等を支払わないときは、管理業者はその業務を終了する。

ウ　適切。管理業者は、宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から、当該組合員が所有する専有部分の売却等の依頼を受け、その媒介等の業務のために、理由を付した書面又は電磁的方法により管理規約等の提供を求めてきたときは、管理組合に代わって、当該宅地建物取引業者に対し、管理規約の写しを提供する。この場合、管理業者は、この業務に要する費用を管理規約等の提供を行う相手方から受領することができるものとする。