下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

【解答及び解説】

まず、計算の元となる修繕積立金等の金額には、「ａ：計画期間当初における修繕積立金の残高」と「ｂ：計画期間全体で集める修繕積立金の総額」だけでなく、「ｃ：計画期間全体における専用使用料等からの繰入額の総額」も含める必要がある。そして、「専有面積」当たりの月額単価を算出するわけであるから、「ｄ：マンションの建築延床面積」ではなく、「ｅ：マンションの総専有床面積」で割る必要がある。それを「ｆ：長期修繕計画の計画期間（ヶ月）」で割る必要があるので、正解は肢４となる。
＊修繕積立金ガイドライン


【解法のポイント】この問題は、一見難しそうですが、一つ一つを見ていけば、比較的簡単に正解は分かったと思います。