下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
管理業務主任者 過去問解説 令和４年 問8
【問 8】 標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 受付等の業務には、宅配物の預かり、引渡し、利害関係人に対する管理規約等の閲覧が含まれる。
２ 点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。
３ 立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の鍵の保管が含まれる。
４ 報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡が含まれる。
【解答及び解説】
【問 8】 正解 1及び3
１ 不適切。受付等の業務には、「利害関係人に対する管理規約等の閲覧」というのはあるが、「宅配物の預かり、引渡し」というのはない。
＊標準管理委託契約書 別表第2 2(1)
２ 適切。点検業務には、「建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検」、照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換（高所等危険箇所は除く。）、諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録、「無断駐車等の確認」がある。
＊標準管理委託契約書 別表第2 2(2)
３ 不適切。立会業務には、管理事務の実施に係る外注業者の業務の着手、実施の立会い、ゴミ搬出時の際の立会い、「災害、事故等の処理の立会い」があるが、そのための専有部分の鍵の保管は含まれない。
＊標準管理委託契約書 別表第2 2(3)
４ 適切。報告連絡業務には、管理組合の文書の配付又は掲示、各種届出、点検結果、「立会結果等の報告」、災害、「事故等発生時の連絡」、報告がある。
＊標準管理委託契約書 別表第2 2(4)
【法改正】この問題は、当初、肢1が「適切」な肢として出題されていました。しかし、法改正により「宅配物の預かり、引渡し」は、受付等の業務から削除され、外されました。したがって、正解肢が2つになっています。