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管理業務主任者 過去問解説 令和４年 問6
【問 6】 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ 管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当該管理組合に報告する。
２ 管理業者は、長期修繕計画案の作成業務並びに建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断の実施及びその結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、本契約の一部として追加・変更することで対応する。
３ 管理業者は、管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録を作成し、組合員等に交付する。
４ 管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理組合に助言する。
【解答及び解説】
【問 6】 正解 ４
１ 不適切。管理業者は、「毎月」、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、管理組合に報告する。
＊標準管理委託契約書 別表第1 1(2)②一
２ 不適切。管理業者は、長期修繕計画案の作成業務並びに建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断の実施及びその結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、本契約とは「別個」の契約とする。
＊標準管理委託契約書 別表第1 1(3)一
３ 不適切。管理業者は、管理組合が管理業者の協力を必要とするときの総会議事録「案」を作成するが、総会議事録そのものは作成しない。
＊標準管理委託契約書 別表第1 2(2)六
４ 適切。管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を管理組合に助言する。
＊標準管理委託契約書 別表第1 2(3)①
【解法のポイント】この問題は、基本的なものです。