下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
管理業務主任者 過去問解説 令和３年 問25
【問 25】 長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
１ 単棟型のマンションの場合は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地を全て対象とする。
２ 単棟型のマンションの場合は、専有部分を全て対象としない。
３ 団地型のマンションの場合は、一般的に、団地全体の土地、附属施設及び団地共用部分を対象とする。
４ 団地型のマンションの場合は、一般的に、各棟の共用部分を対象とする。
【解答及び解説】
【問 25】 正解 ２
１ 適切。単棟型のマンションの場合、管理規約に定めた組合管理部分である「敷地」、建物の共用部分及び附属施設（共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる専有部分を含む。）を対象とします。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
２ 不適切。単棟型のマンションの場合、管理規約に定めた組合管理部分である「敷地」、建物の共用部分及び附属施設（共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる「専有部分を含む」。）を対象とします。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
３ 適切。団地型のマンションの場合は、多様な所有・管理形態（管理組合、管理規約、会計等）がありますが、一般的に、「団地全体の土地、附属施設及び団地共用部分」並びに各棟の共用部分を対象とします。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
４ 適切。団地型のマンションの場合は、多様な所有・管理形態（管理組合、管理規約、会計等）がありますが、一般的に、団地全体の土地、附属施設及び団地共用部分並びに「各棟の共用部分」を対象とします。
＊長期修繕計画作成ガイドライン
【解法のポイント】長期修繕計画作成ガイドラインは、長いものなので大変ですが、過去問で出題されているところを中心に読んでおいて下さい。ネットで簡単に入手可能です。