管理業務主任者 過去問解説 令和３年 問6

【問　6】　次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

１　管理業者は、事務管理業務の管理事務の全部を、第三者に再委託することができる。

２　管理組合は、管理業者に管理事務を行わせるために不可欠な管理事務室、管理用倉庫、清掃員控室、器具、備品等を無償で使用させるものとする。

３　管理業者は、事務管理業務のうち出納業務を行う場合において、管理組合の組合員に対し管理委託契約に従って管理費等の督促を行っても、なお当該組合員が支払わないときは、その責めを免れるものとし、その後の収納の請求は管理組合が行うものとする。

４　管理組合又は管理業者は、解除事由の有無にかかわらず、その相手方に対し、少なくとも３月前に書面で解約の申入れを行うことにより、本契約を終了させることができる。

【問　6】　正解　１

１　不適切。管理業者は、事務管理業務の一部を、第三者に再委託することはできるが、全部を再委託することはできない。

２　適切。管理組合は、管理業者に管理事務を行わせるために不可欠な管理事務室、管理用倉庫、清掃員控室、器具、備品等を無償で使用させるものとする。

３　適切。管理業者は、事務管理業務のうち、出納業務を行う場合において、管理組合の組合員に対し管理費等の督促を行っても、なお当該組合員が支払わないときは、その責めを免れるものとし、その後の収納の請求は管理組合が行うものとする。

４　適切。管理組合又は管理業者は、その相手方に対し、少なくとも３月前に書面で解約の申入れを行うことにより、本契約を終了させることができる。この解約の申入れについては、解除事由の有無を問わない。