下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 令和２年 問27

【問　27】　国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドラインによれば、次の記述のうち、「長期修繕計画の作成の前提条件」として、適切なものはいくつあるか。

ア　推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。

イ　区分所有者の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能を向上させる改修工事を設定する。

ウ　計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施する。

エ　計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　27】　正解　４

ア　適切。推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。
＊長期修繕計画作成ガイドライン

イ　適切。区分所有者の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能を向上させる改修工事を設定する。
＊長期修繕計画作成ガイドライン

ウ　適切。計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施する。
＊長期修繕計画作成ガイドライン

エ　適切。計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。
＊長期修繕計画作成ガイドライン


以上より、ア～エはすべて適切であり、正解は肢４となる。


【解法のポイント】肢１と肢２の修繕と改修の違いは基本事項です。肢３と肢４も内容的に問題なく適切だと思いますので、正解して欲しい問題です。