管理業務主任者 過去問解説 令和２年 問4

【問　4】　マンションにおいて不法行為が発生した場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。

１　マンション甲の管理組合法人でない管理組合Ａから甲の外壁の修繕工事を依頼された施工会社Ｂの従業員Ｃが、建物の周囲に足場を組んでいたところ、その部品が外れて落下し、通行人Ｄが負傷した場合には、Ａが損害賠償責任を負う。

２　マンション乙の外壁のタイルが落下し、通行人Ｅが負傷した場合には、管理組合法人ＦがＥに対して負う損害賠償債務は、ＥがＦに損害賠償を請求した時点で履行遅滞になる。

３　マンション丙において、区分所有者Ｇが所有し、現に居住している専有部分に設置又は保存に瑕疵があり、それにより他人に損害が発生した場合には、当該瑕疵が丙の建築工事を請負った施工会社Ｈの過失によるものであっても、Ｇは損害賠償責任を免れない。

４　マンション丁において、区分所有者Ｉの17歳の子Ｊが、丁の敷地内を自転車で走行中に不注意で他の区分所有者Ｋに衝突し、Ｋが負傷した場合には、ＫはＩに対して損害賠償を請求することはできるが、Ｊに対しては、原則として損害賠償を請求できない。

【問　4】　正解　３

１　誤り。注文者は、請負人がその仕事について第三者に加えた損害を賠償する責任を負わない。ただし、注文又は指図についてその注文者に過失があったときは、この限りでない。本肢では、特に注文又は指図についてその注文者に過失があったとは認められないので、管理組合Ａは損害賠償責任を負わない。

２　誤り。期限の定めのない債務は、債務者は、履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う。ただし、不法行為に基づく損害賠償債務は、期限の定めのない債務ではあるが、不法行為の時から遅滞に陥るとされている（判例）。

３　正しい。土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、「所有者」がその損害を賠償しなければならず、この責任は無過失責任である。したがって、当該損害が施工会社Ｈの過失によるものであっても、Ｇは損害賠償責任を免れない。なお、この場合、損害賠償責任を果たした所有者は、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、その者に対して求償権を行使することができる。

４　誤り。未成年者は、他人に損害を加えた場合において、自己の行為の責任を弁識するに足りる知能を備えていなかったときは、その行為について賠償の責任を負わない。この「自己の行為の責任を弁識するに足りる知能」というのは、小学校を卒業する12歳程度の知能が備わっているかどうかが一応の目安とされているので、Ｊに対して損害賠償を請求できる。なお、ＫがＩに対して損害賠償を請求できるかについてであるが、本肢のように本人が12歳程度以上の未成年者のような場合には、監督上の過失と損害の間に因果関係があれば、第709条（一般不法行為）により監督者の賠償責任が認められる（判例）。