下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 令和元年 問29

【問　29】　次のア～オのうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、共用部分の範囲に属するものはいくつあるか。

ア　インターネット通信設備
イ　雑排水管の配管継手
ウ　集合郵便受箱
エ　トランクルーム
オ　給湯器ボイラー

１　二つ
２　三つ
３　四つ
４　五つ

【解答及び解説】

【問　29】　正解　３

ア　属する。「インターネット通信設備」は、専有部分に属さない「建物の附属物」として共用部分の範囲に属する。
＊標準管理規約 別表第二２

イ　属する。雑排水管及び汚水管については、配管継手及び立て管が、専有部分に属さない「建物の附属物」として共用部分の範囲に属する。
＊標準管理規約 別表第二２

ウ　属する。「集合郵便受箱」は、専有部分に属さない「建物の附属物」として共用部分の範囲に属する。
＊標準管理規約 別表第二２

エ　属する。「トランクルーム」は、共用部分の範囲に属する。
＊標準管理規約 別表第二３

オ　属さない。メーターボックスは、共用部分であるが、「給湯器ボイラー等の設備を除く」とされている。
＊標準管理規約 別表第二１

以上より、共用部分に属するのはア、イ、ウ、エの４つであり、正解は肢３となる。


【解法のポイント】専有部分と共用部分の区別も、２つ目の問題です。今年は、重なる問題が多いですね。