下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 平成30年 問38

【問　38】　専有部分の範囲に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。

ア　天井、床及び壁は、躯体の中心線から内側が専有部分である。

イ　玄関扉は、錠及び内部塗装部分のみが専有部分である。

ウ　窓枠は専有部分に含まれないが、窓ガラスは専有部分である。

エ　雨戸又は網戸は、専有部分に含まれない。

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　38】　正解　２

ア　不適切。天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分が専有部分とされている。
＊標準管理規約７条２項１号

イ　適切。玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。
＊標準管理規約７条２項２号

ウ　不適切。窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。
＊標準管理規約７条２項３号

エ　適切。雨戸又は網戸は、専有部分に含まれないものとする。
＊標準管理規約７条関係コメント④


以上より、不適切なものは、ア及びウの２つであり、正解は肢２となる。


【解法のポイント】本問は、個数問題ではありますが、標準管理規約７条の内容を順番に問うているだけであり、比較的簡単に解けたのではないかと思います。