下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
管理業務主任者 過去問解説 平成30年 問28
【問 28】 マンションの屋上にコンクリート保護層のあるアスファルト防水が施工されている場合、建築改修工事監理指針によれば、改修工事の計画として最も適切なものは、次のうちどれか。
１ 冬季の工事において、外気温の著しい低下が予想されるときは、既存保護層及び防水層を撤去し、塗膜防水を施工する。
２ 最上階住戸の断熱性能の向上を目的として、既存保護層（立上り部等を除く）は撤去しないで、新たに、粘着層付改質アスファルトシートを用いた常温粘着工法による改質アスファルトシート防水を施工する。
３ 工事費用を削減し、居住者に対する施工時の環境を改善するため、既存保護層及び防水層を撤去し、新たに熱工法によるアスファルト防水を施工する。
４ 施工期間を短縮するため、既存保護層（立上り部等を除く）は撤去しないで、下地調整を行った後、その上にウレタンゴム系塗膜防水を施工する。
【解答及び解説】
【解法のポイント】屋上防水は、よく出題される重要な問題ですが、工法がいろいろあって難しいところですから、その特徴をよくまとめておく必要があります。
【問 28】 正解 ４
１ 不適切。冬季の工事において、外気温の著しい低下が予想されるときは、塗膜防水を施工するには不適切である。
２ 不適切。粘着層付改質アスファルトシートを用いた常温粘着工法による改質アスファルトシート防水の場合、粘着層付改質アスファルトシートだけでなく、断熱材を使用しなければ、最上階住戸の断熱性能を向上させることはできない。
３ 不適切。熱工法によるアスファルト防水は、アスファルトを溶融するため、臭気や煙により施工現場周辺の環境に及ぼす影響が大きい。したがって、居住者に対する施工時の環境を改善することにはならない。
４ 適切。ウレタンゴム系塗膜防水の中には、超速硬化ウレタンゴム系塗膜防水があり、硬化時間が短いため施工期間を短縮することができる。